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    對拆遷評估有異議可申請復核

    來源:南京律師網 www.terryroy.com  閱讀:14
    拆遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原估價機構書面申請復核估價,也可以另行委托估價機構評估。若對復核估價或重新評估價格仍有異議的,可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。
    ·現行拆遷評估制度的完善
          根據《物權法》42條,現行房屋拆遷已經納入征收制度,國家以征收命令強行取得非國有房屋所有權,實施拆遷并收回土地使用權,拆遷僅是房屋征收的環節之一,征收前提是“為了公共利益的需要”。不難預測,公共利益背景......

    ·如何提高拆遷評估價格的執行力?
          一、拆遷“評估難”,弱化了拆遷評估價格在安置補償中的權威性  拆遷律師:《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定:“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換”。第二十四條規定:“貨幣補償的......

    ·選擇房屋估價機構的程序
          一、發布通知  房屋拆遷項目確定后,由拆遷單位在市房管局拆遷管理信息網上發布信息,將拆遷項目、范圍、面積、戶數、聯系方式和報名時限等內容進行發布,報名時限不得少于3日。  二、估價申請  拆遷評估......

    ·對被拆遷房屋的面積如何進行判斷?
          根據有關法律規定,在判斷被拆遷房屋面積時,以被拆遷房屋所有權證記載的面積為準。這是一種原則性、一般性的規范。但實踐中,尤其是農村集體土地上的房屋面積,實際面積往往大于產權證上的面積。這種情況,如果被拆......

    ·拆遷評估報告的要求
          首先,評估機構必須是依法設立的;其次,委托評估的人必須與評估機構訂立書面委托合同;再次,評估機構必須收集審查證據材料,進行實地勘察,采用市場比較法等方法作出評估報告;最后,評估報告的形式必須合法,有至......

    ·被拆遷房屋拆遷面積和性質的認定
          委托拆遷估價的,拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質(包括用途,下同)和面積。  被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的,從其規定;......

    ·拆遷估價報告如何作為證據運用?
          一、房屋拆遷估價出臺經過  我們知道,與1991年6月1日實施的國務院《城市房屋拆遷管理條例》相比,2001年在對原條例修改時的最大改變點之一,引入了房屋拆遷評估機制。根據2001年11月1日實施的《國務院城市房屋拆......

    ·拆遷評估的依據
          拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。  拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。  我國《國有土......

    ·拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則
    ·拆遷安置糾紛的解決
    ·拆遷糾紛行政訴訟,被告的舉證責任是什么?
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