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    回遷中的房子能否購買?

    來源:南京律師網 www.terryroy.com  閱讀:8
        南京律師熱線84110110的律師認為:《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
         回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況,即業主的房產證是房管局認可,并受其監督的。因此這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔心。然而另一種情況,即業主手中只有開發商的回遷協議的,這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議,此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待房產證辦妥后才能做真正的過戶交易。[衛龍,南京德本律師事務所]
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