• <center id="6a8e0"></center>
  • <center id="6a8e0"></center>
  • 南京律師事務所
    設為首頁
    加入收藏
    咨詢中心
    聯系我們
    合同法公司法債權債務知識產權勞動人事婚姻家庭房產.拆遷建筑工程交通.醫療損害賠償投資金融保險網絡法律國際貿易海事海商刑事辯護
      [首頁]> 正文

    房地產開發商的協助辦證義務

    來源:南京律師網 www.terryroy.com  閱讀:13
        
        房地產開發商的協助辦證義務
        
         最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第19條規定:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋的所有權登記,買受人請求解除合同賠償損失的,應予支持。
        
         逾期辦證糾紛,首先,就明確開發商的辦證義務是轉移房屋有所有權的主合同義務,并非附隨義務。其次,房管部門登記辦證的流程看,轉移房屋的民用工業權需要買賣雙方相互協助和配合,其中開發商的所負有的是“協助辦證”或“協助辦理登記”義務,具體包括;辦備測繪、權屬登記等必要法律文件;披露上述信息及應要求提供上述文件;依約定協助購房人遞交辦證資料、代繳費用等。
        
         最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第19條規定“由于出賣人的原因”導致的逾期辦證,應由開發商承擔違約責任。
        
    ·買房應注意的細節
          近年來,購買商品房的人逐漸增多,這表明人們的生活水平正在不斷提高。可是少數房地產開發商卻借機處處設置“陷阱”,使那些對房地產知識不了解的消費者上當受騙,從而引起許多糾紛。在這里......

    ·識別真假產權證的辦法
          近期在房屋交易中出現了房屋權屬證書造假現象,一些不法人員非法偽造和使用房屋權屬證書。專家介紹,辨別真偽產權證有8種方法:  一看封皮。真的產權證封面硬......

    ·五大要點規避二手房交易陷阱
          針對二手房買賣中的陷阱風險等種種問題,特邀南京德本律師事務所房產部律師點評二手房交易過程中存在的陷阱及潛規則,講述二手房交易的規范流程及注意事項,幫助購房者規避風險、節約成本。選中介......

    ·房屋買賣中陰陽合同的法律處理
          陰陽合同是指在房地產交易當中,當事人為了逃避稅收,在報送主管機關進行產權登記的合同中約定一個比較低的成交價格,而當事人另行采到合同或者簽訂價格確認書等方式約定實際成交價格的合同。報送......

    ·物業管理方面的糾紛
    ·交通事故保險理賠的基本流程
    ·酒駕是否理賠?
    ·交通事故連帶責任的17種情況總結

    推薦內容:
    ·人壽保險
    ·酒駕是否理賠?
    在線咨詢
     8630-9110
    熱線電話:025-86309110
    工作時間:AM8:00-FM21:00
     專業律師
    最新內容


    熱點內容

    竞彩网