• <center id="6a8e0"></center>
  • <center id="6a8e0"></center>
  • 南京律師事務所
    設為首頁
    加入收藏
    咨詢中心
    聯系我們
    合同法公司法債權債務知識產權勞動人事婚姻家庭房產.拆遷建筑工程交通.醫療損害賠償投資金融保險網絡法律國際貿易海事海商刑事辯護
      [首頁]> 正文

    拆遷安置糾紛的解決

    來源:南京律師網 www.terryroy.com  閱讀:3
        1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。《城市房屋拆遷管理條例》第16條的規定。
          ①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經程序。拆遷當事人發生糾紛,應先由房屋拆遷行政主管部門裁決,對行政裁決不服的才能請求司法救濟。
          ②裁決的結果是強制執行的依據。在裁決規定的期限內被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的,無論是否提起訴訟,縣級以上人民政府可責令強制拆遷,或由房屋管理部門申請人民法院強制拆遷。
          ③裁決的強制執行力不排除當事人的訴權。當事人對于房屋拆遷補償安置的行政裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟,有的按民事,有的按行政案件受理。
          2、拆遷中行政裁決的先行拆遷效力
          《城市房屋拆遷管理條例》第17條規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的期限內未搬遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或申請人民法院強制拆遷。
          先行拆遷必須符合下列條件:
          ①當事人之間的權利義務關系明確,不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營的。
          ②被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡的條件,提出申請的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉房,被拆遷人有房不搬,有屋可住的。
          ③申請人必須提供擔保。《民事訴訟法》第98條規定拆遷人在提出先予執行申請時,必須提供擔保。申請人沒有提供或拒絕提供擔保的,人民法院應駁回申請。擔保的方式可以是房屋也可以是資金,必須提供與申請被強制拆除的房屋價值相當的擔保。
    ·拆遷補償安置中的先行拆遷
          《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆......

    ·拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件?
          拆遷安置房需具備三個條件:1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準,具體說要有房屋驗收合格證,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。...

    ·房屋拆遷中的過渡期限
          房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中......

    ·私房拆遷安置是否具有優先權?
          最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第7條明確規定“拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置,如......

    ·拆遷安置合同糾紛的處理
          一、對拆遷安置合同的效力審查  對拆遷安置合同的效力審查,應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得......

    ·征地安置補償的處理技巧
          根據所接觸到的相關案例和一些資料,南京律師熱線84110110的拆遷律師對征地安置法律問題做一下總結。  一、征地安置補償的費用種類和計算方式  1、征收土地的補償費用  征收土地的補償費用有土地補償費、......

    ·拆遷補償安置協議2011年版本
          拆遷補償安置協議書范本  拆遷補償安置協議書范本  拆遷人(以下簡稱甲方):  單位名稱:地址:法定代表人:  職務:郵編:電話:  委托代理人:  單位名稱:地址:法定代表人:  職務:......

    ·拆遷安置補償的政策措施
          對置換農戶的拆遷安置補償執行當地被征地農民同等的拆遷安置補償標準,對置換農戶的安置補償,可以采用現房安置、貨幣補償和全部或部分到工業集中區置換標準廠房三種形式。對要求現房安置的農戶,采取“等價交換、差......

    ·南京二手房買賣糾紛不辦理過戶手續如何處理
    ·拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則
    ·南京二手房交易中關于定金糾紛如何解決
    ·南京二手房買賣糾紛不辦理過戶手續如何處理

    推薦內容:
    ·人壽保險
    ·酒駕是否理賠?
    在線咨詢
     8630-9110
    熱線電話:025-86309110
    工作時間:AM8:00-FM21:00
     專業律師
    最新內容


    熱點內容

    竞彩网