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    工程施工合同中履約保證金糾紛

    來源:南京律師網 www.terryroy.com  閱讀:8
        現代社會的貿易不僅大量存在,而且涉及的合同標的也越來越大。一份合同的履行,需要合同的各方嚴格按照合同的約定來履行自己的義務。可是,理想往往比較美好,現實中并不是各方都會負責,一方的違約可能直接給向對方造成重大損失。在這種情況下,很多人同意使用保證金的方式來降低自己的風險。
          在建筑工程施工合同中會比較常見一種履約保證金,一般是承建商在與建設單位簽訂建設施工合同時,建設單位會要求承建商提供一筆資金作為承建商嚴格履行合同義務的保證金,這就是我們常說的工程施工合同的履約保證金。也有些合同約定合同的雙方均拿出保證金交由第三方保管或者提存,任何一方在其合同義務完全履行前不得取走保證金。
          履約保證金是為合同的履行所提供的一種金錢保證。如果一方違約,另一方可以從保證金中獲得違約金或賠償金。
         建設工程合同的履行期限較長,需要承建方嚴格按照合同條款履行義務,承建方交納保證金后對其施工有一定的監管和制約作用,防止施工方在工程中標后,不按中標合同承諾進行施工,如采取以次充好,偷工減料等手段轉移建設資金,降低工程質量水平等。
          如果承建商將保證金交給建設單位,建設單位單方面中止了合同,那么承建商該如何呢?其實,這就是一個簡單的合同糾紛。根據保證金的相關法律規定,建筑單位應該退還保證金,同時如果給承建商造成其他損失的,應該按照合同的約定支付違約金。
          如果是將保證金提存的情況,建設單位中途單方毀約,中止與承建方的合同,履約保證金同樣可以對建設單位起到有效的監督和制約作用,可以請求第三方從建設單位交納的保證金中支付違約金。
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